铁华图财经 五险一金 遵义住房公积金管理中心公积金贷款业务怎么办理

遵义住房公积金管理中心公积金贷款业务怎么办理

遵义市住房公积金的作用是越来越大了,遵义住房公积金管理中心作为公积金办理的重要场所,业务也越来越繁忙。其中公积金贷款业务的办理最为重要,那遵义住房公积金管理中心公积金贷款业务怎么办理呢?

下面是小编根据各个方面总结的遵义住房公积金管理中心公积金贷款业务办理相关的知识了:

遵义住房公积金管理中心公积金贷款业务,贷款条件

正常缴存住房公积金6个月(含)以上、信誉良好、具有完全民事行为能力和偿还贷款本息的能力。

遵义住房公积金管理中心公积金贷款业务,贷款材料

购买商品房、购二手房、自建房等方式公积金贷款,所需要的材料是不同的,这一点需要遵义市民注意。在办理遵义住房公积金管理中心公积金贷款业务时,仔细咨询好,以免造成不必要的麻烦。

遵义住房公积金管理中心公积金贷款业务,贷款流程

1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核,并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果,对申报材料进行审核,并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后,按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

遵义住房公积金管理中心公积金贷款业务,贷款额度及利率

贷款额度:购买商品房或二手房的,夫妻双方均正常缴存公积金的最高贷款额度为45万元 ,夫妻只有一方或单职工正常缴存住房公积金的最高贷款额度为35万元。自建住房的,最高贷款额度为20万元。

贷款利率:贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金个人住房贷款利率执行。

贷款期限:还款期限可延长到法定退休年龄后5年,但贷款年限不得超出30年。

遵义住房公积金管理中心公积金贷款业务,贷款偿还

等额本息还款方式:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。

等额本金还款方式:贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

以上便是小编整理的遵义住房公积金管理中心公积金贷款业务怎么办理的内容了

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